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公积金如何使用,教你攻略秘诀

2020-08-05 178 分类: 社保知识
摘要

​住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

这笔资金主个人租房、购房以及房屋建设等方面,有效的减轻了当代人购房租房的压力。部分地区规定在有重大疾病时,是可以提取公积金的。

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住房公积金如何缴纳:

住房公积金只能由公司办理,公司可以根据资金情况与管理协商确定缴纳的住房公积金缴费基数和相关比例。

甘肃快3住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。

职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

公积金缴费公式:

甘肃快3职工每月住房公积金缴纳金额(个人)=缴费基数×缴费比例。

广州地区住房公积金缴费基数上下限和缴费比例以广州为例

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住房公积金如何使用:

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01买房贷款

很多地方规定买房后,在一定时间内可以提取公积金支付一部分贷款,减轻还贷压力。对于可以按月支取公积金的地区,还可以每月提取公积金支付房贷,为你每月还贷时"喘口气"。

如果已经办理了公积金贷款,在广州地区可以把公积金提取账户与月供还贷账户合二为一,按月提取的公积金额度将自动转化每月归还的房贷。让你的还贷轻松又方便。

甘肃快3公积金贷款额度会有地域差异。贷款额度计算:

①以还贷能力为依据的计算:

贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限;

其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。

②以房屋价格为依据的计算:

贷款额度=房屋价格×贷款比例;

其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购放款的80%。

甘肃快3③以公积金账户余额为依据的计算:

公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

④按照贷款最高额度计算:

使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。

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02租房

很多地区都有可用公积金支付房租的规定,只要房租支出超过家庭收入一定比例,并能够提供合法的房屋租赁合同和等相关凭证,并就可以用公积金付房租了。

甘肃快3需要材料:身份证原件、住房公积金联名卡、租房行为证明材料

03建造、翻修、大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。

04买房贷款

住房公积金根据实际用途的不同提取额度也有差异,下面具体看一下公积提取额度和提取方式:

提取额度

①购房并使用房贷的情况提取住房公积金,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。

②购房一次性付款的情况下提取住房公积金,职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金。

③自建、大修自住房、装修提取住房公积金的,提取总额不超过实际发生的支出。

④租房提取住房公积金的,租房的提取每月可提取额不得超过申请当月所应缴存金额的50%,每一年度都可以提取不超12个月的月提取额。

⑤销户提取可以提取住房公积金账户内的全部存储余额,并且注销账户。

提取方式

①本人携带公司开具的解除劳动合同证明、身份证原件及复印件1份、公积金存折原件,到公积金管理中心审批,审批后会打印盖章后的《住房公积金提取申请表》。

甘肃快3② 本人持《住房公积金提取申请表》、身份证原件及复印件1份到指定银行(公司会告诉你)支取现金。

05治疗重大疾病

家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起1年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。(各地规定有所不同,以所在地规定为准)

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住房公积金的转移

在你换工作后,需要办理公积金的转移。首先要先在新调入单位办理公积金;并提交开户证明,由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额,填制一式四联“住房公积金转移通知书”,送交归集部门办理转移手续。

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住房公积金的断缴:

公积金断缴主要是会对我们申请公积金贷款产生影响。

1、申请公积金贷款需要建立公积金账户12个月及以上;

2、申请公积金贷款前需要连续缴存6个月(非政策性住房连续12个月),且申请贷款时处于缴存状态。

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常见问题

1、企业是否必须给员工缴纳公积金?

答:住房公积金是法律强制的住房保障制度,具有强制性,单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务

甘肃快32、没有买房,租房是否能提取公积金?

答:可以提取的,只要提取本人带齐规定资料向单位申请核实,准予后可凭申请书到受委托银行办理提取手续。

3、公积金断缴是否清零?

答:并不影响账户余额,也不会被清零,续交会继续累积,但对于购房贷款有影响。


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